Inspection et entretien COMMUNAUTÉS

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LE MAINTIEN DE LA STRUCTURE

Le domaine de la maintenance d’un condominium sont considérés comme des œuvres, des travaux d’entretien et des performances de toutes les actions visant à la conservation physique et fonctionnelle de la communauté tout au long de la vie du bâtiment, mais aussi pour préserver une bonne maintenance devrait viser à améliorer toutes les caractéristiques que les différents éléments des bâtiments et des installations offerts.

Il est donc important que les communautés possèdent les travaux d’inspection et d’entretien pertinents non seulement pour les éléments visibles pour les utilisateurs des propriétaires mais aussi pour les articles qui ne sont pas visibles car ils sont la structure verticale et horizontale sont faites, fondation de joints de estructuralesy de la bâtiment.

Globalement, il doit prendre en compte les éléments qui font partie de la structure du bâtiment, y compris les murs porteurs en qui chasse ne devrait pas être ouvert, ils ne peuvent pas être modifiés sans un contrôle effectué par un technicien compétent.

Par conséquent, avant de planifier toute action de travaux d’entretien, de rénovation, de rénovation ou de modification d’éléments structurels, il doit faire un avis technique sur la faisabilité et la procédure pour cela et, le cas échéant, la rédaction d’une étude de sécurité et santé au travail.

Les exigences pour le maintien de la structure des bâtiments comprennent des actions telles que:

Pas de trous ou de poursuites trous dans les poutres et les colonnes et en cas d’objets suspendus sur les éléments structurels des chevilles et vis appropriées prévues.

Eviter l’humidité persistante sur les éléments de la structure des propriétaires.

Pour accrocher des objets dans les éléments structurels tacos et de fournir des vis appropriées.

Pas de montage sur les murs ou les grands stocks d’éléments imprévus.
Fissures, la présence d’humidité, les mouvements différentiels, les changements dans la dureté de surface, la texture ou la couleur, des signes de corrosion et le niveau de carbonatation mortier doublure armure: structures de maçonnerie doivent recevoir une attention particulière.
Résume l’inspection et l’entretien de la structure du bâtiment doit mener à bien les propriétaires pourraient être remplies dans les actions suivantes:

Inspection permanent pour assurer la détection précoce des symptômes évocateurs de lésions dans la structure tels que l’apparition de l’humidité, les accidents, la rouille, fissures et grietasen toute attaque constructif et termites, vrillettes, champignon bois élément éléments structurels.

Tous les 10 ans: contrôle de l’état des joints et l’apparition de fissures et les fissures dans les murs et les piliers de blocs de céramique ou de mortier de béton léger et de vérifier l’état de l’étanchéité des joints de dilatation dans les structures en béton et la peinture protectrice sur l’acier ou en bois.

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