INSPECTION ELECTRIQUE EN AGENTS DE PROPRIÉTÉ

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L’inspection obligatoire des installations électriques

Il a la date limite fixée dans la résolution de la Direction générale de l’industrie de la Communauté de Madrid (BOCM n ° 183 2 Août) dans lequel les instructions pour l’inspection régulière des installations électriques des bâtiments résidentiels ont été approuvés dans le cadre du qui devrait être fait l’inspection obligatoire des installations électriques de toutes les communautés de propriétaires dont INSPECTION installation électrique été légalisé avant le 18 Septembre 2013.

Rappelez-vous que chaque communauté de propriétaires qui ont plus de 25 maisons et une puissance souscrite supérieure à 100 Kw, étant forcé inspection seuls services ou de la communauté de l’électronique commun, à savoir, sont obligatoires installations obligataire (ceux qui se lient boîte ou générales enceintes, y compris ceux-ci, avec installations intérieures ou recevoir utilisateur, en excluant ces) et des installations relatives aux services de construction généraux tels que les ascenseurs, les halls d’entrée, éclairage.

L’inspection des installations électriques doit être effectuée par des organismes d’inspection agréés (OCA) a publié un rapport indiquant que si l’état de l’installation est conforme aux normes ou non, et les défauts constatés, si elle est défavorable, selon le tableau contenait des défauts à l’annexe II de la résolution (décret royal INSPECTION 2 Août).

Si l’inspection électrique est défavorable les propriétaires disposent d’un délai pour remédier aux manquements constatés.

Le défaut de fournir l’inspection électrique requise par les propriétaires ou la correction des défauts constatés peuvent entraîner des pénalités allant de 3000 (infractions mineures) à 600.000 (infractions très graves) et inclut également la non-responsabilité de la compagnie d’assurance en cas d’accident.

L’obligation de faire une inspection électrique obligatoire dans la communauté des propriétaires est un bon moment pour prendre certaines des mesures proposées pour améliorer l’efficacité énergétique d’un condominium et de réaliser ainsi des économies d’énergie, tels que peut être: l’utilisation d’un éclairage à basse énergie ou l’utilisation de détecteurs présence infrarouge passif.

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